日本總務(wù)省在2020年7月28日公布了「6月人口移動(dòng)報(bào)告（包括外國(guó)人）」。報(bào)告顯示：東京都的遷入人數(shù)超過(guò)遷出人數(shù)，屬于“遷入超過(guò)”情況。或許單看這條消息沒(méi)什么令人意外的，東京的聚人能力不是一向很強(qiáng)嗎？事實(shí)上，受到新冠肺炎疫情的影響，2020年5月的人口移動(dòng)報(bào)告卻是“遷出超過(guò)”情況。

“本來(lái)以為能借著疫情緩和東京的人口集中現(xiàn)象，結(jié)果這種情況變成了一段插曲，只出現(xiàn)了一個(gè)月又恢復(fù)原狀了。”日本政府自2014年以來(lái)，為了糾正東京的極端人口集中現(xiàn)象，在地方創(chuàng)生事業(yè)上花費(fèi)了上萬(wàn)億日元的預(yù)算。夸張點(diǎn)說(shuō)，這些舉動(dòng)獲得的回響就跟打水漂似的。

不僅日本本國(guó)人愿意往東京跑，對(duì)很多外國(guó)人來(lái)說(shuō)也是相同。即便是疫情期間，也有很多人問(wèn)道：普通人移民到日本永久居住，需要什么條件？

首先，如果想取得日本永駐（也叫綠卡，普遍認(rèn)為的移民），有以下幾個(gè)條件：

01 在日本持續(xù)生活10年以上。

02 在日本工作滿5年以上。

03 申請(qǐng)時(shí)持有3年或5年的日本長(zhǎng)期在留資格。

04 在日本沒(méi)有犯罪記錄。

05 按規(guī)定在日本納稅。

06 有足夠維持在日本生活的資產(chǎn)。

07 年收入不少于300萬(wàn)日元。

當(dāng)然，這些只是申請(qǐng)到日本永駐的先決條件。要想達(dá)到這些條件，一定是有一些方法和途徑的。比如，在有日語(yǔ)交流的基礎(chǔ)上或先從在日本上學(xué)（留學(xué)）開(kāi)始，然后在日本找到一份穩(wěn)定的工作，踏實(shí)的在日本生活直至滿足可以取得永駐的條件。或者，能與日本“沾親帶故”也是一條路，如果有緣分可以擁有日本人配偶并在日本居住也有機(jī)會(huì)滿足取得永駐的條件。

如果上面這兩個(gè)辦法都不適用，還有兩種簽證途徑可以走。

首先是最為普遍的日本經(jīng)營(yíng)管理簽證。日本入國(guó)管理局為歡迎在日本定居的海外人士而設(shè)立了經(jīng)營(yíng)管理簽證。需要申請(qǐng)人在日本成立公司，注冊(cè)資本金不少于500萬(wàn)日元。畢竟是以經(jīng)營(yíng)為中心，要有真實(shí)、可持續(xù)性的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第一次的簽證期限為一年，后期根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況給予一年或三年或五年的續(xù)簽，直至滿足可以取得日本永駐的條件。

再高級(jí)一點(diǎn)的就是日本高度經(jīng)營(yíng)管理人才簽證。日本在2012年5月正式導(dǎo)入了“高度人才積分制度”，試圖通過(guò)相對(duì)客觀的積分制篩選出被認(rèn)可的外國(guó)人高度人才，給予簽證和出入國(guó)等方面的優(yōu)待政策。依據(jù)申請(qǐng)人的學(xué)歷、收入、入職年數(shù)、資格證書、日語(yǔ)能力等要求進(jìn)行評(píng)分，達(dá)到70分以上的申請(qǐng)人可以向日本入國(guó)管理局申請(qǐng)獲得“高度人才簽證”。高度人才簽證第一次的簽證期限為五年。分?jǐn)?shù)達(dá)到70分以上的申請(qǐng)人可以在三年后申請(qǐng)日本永駐，分?jǐn)?shù)達(dá)到80分以上的申請(qǐng)人最快可以在一年后申請(qǐng)日本永駐。這也讓想移民日本的申請(qǐng)人最快在一年后拿到日本永駐變成可能。

日本并不屬于移民國(guó)家，但是如果想要在日本長(zhǎng)期居住并獲得合法身份，無(wú)論是上面說(shuō)的哪種方式和途徑，等滿足條件之后都可以去申請(qǐng)取得日本永駐，從而實(shí)現(xiàn)移民日本的目的。

自己適合哪種情況？能夠走什么樣的路線移民日本？都需要結(jié)合情況具體分析。不過(guò)，對(duì)于“買房能移民日本嗎”這種問(wèn)題倒是有肯定的回答，那就是“單純購(gòu)買房產(chǎn)和取得日本移民身份沒(méi)有直接關(guān)系”。